Immobilie kaufen in Hamburg & Schleswig-Holstein:
Dabei unterstütze ich Sie.
Moin, ich bin Sarah Lühr, Geschäftsführerin von JP Immobilien. Seit 2017 unterstütze ich meine Kunden beim Immobilienkauf im Großraum Hamburg, Cuxhaven und Schleswig-Holstein. Mir ist bewusst, dass der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses für die meisten Menschen im Leben ein großer Schritt ist. Daher ist es mir ein Anliegen, Ihnen während des gesamten Prozesses beratend zur Seite zu stehen - vom Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe.
Schritt für Schritt zur Traumimmobilie
1. Ihre Anfrage:
Sie senden mir eine Nachricht und wir lernen uns kennen.
2. Immobilie suchen:
Sollte ich bereits eine passende Immobilie für Sie in meinem Portfolio haben, übermittle ich Ihnen das Exposè. Sollte ich gerade keine Immobilie haben, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht, lege ich ein Suchprofil für Sie an und benachrichtige Sie, sobald ich etwas Passendes habe.
3. Besichtigung:
Wenn Sie Interesse an einem Objekt haben, treffen wir uns zu einer Besichtigung. Um Sie bestmöglich beraten zu können, biete ich ausschließlich 1:1 Termine an und verzichte auf Sammelbesichtigungen.
4. Angebot abgeben:
Die Immobilie hat Sie überzeugt? Dann geben Sie Ihr Angebot ab. Dieses Angebot sollte den Preis, die Bedingungen und Fristen für den Abschluss des Kaufs enthalten. Wenn der Verkäufer Ihr Angebot annimmt, entsteht der Kaufvertrag.
5. Finanzierungsbestätigung:
In der Regel verlangt der Verkäufer eine formlose Bestätigung Ihrer Bank zur Finanzierung Ihrer Immobilie.
6. Notartermin:
Ein Termin beim Notar wird vereinbart, bei dem der Kaufvertrag unterzeichnet und notariell beglaubigt wird. Hierbei werden in der Regel auch die Schlüssel und die Besitzrechte an den Käufer übergeben.
7. Grundbucheintrag:
Der Notar übernimmt die Aufgabe, den Grundbucheintrag zu ändern, um den Käufer als neuen Eigentümer der Immobilie zu registrieren. Dies ist ein entscheidender Schritt, um das Eigentum an der Immobilie zu übertragen.
8. Übergabe und Zahlung:
Die Übergabe der Immobilie an den Käufer erfolgt in der Regel am vereinbarten Übernahmedatum. Zur gleichen Zeit erfolgt die Zahlung des Kaufpreises durch den Käufer an den Verkäufer oder dessen Vertreter.
9. Nach der Transaktion:
Nach dem Kauf sollten Sie sich um die Ummeldung von Versorgungsunternehmen, die Beantragung von Hausversicherungen und andere organisatorische Angelegenheiten kümmern.
Kaufen statt mieten: Kapitalanlage und Altersvorsorge
Der Kauf einer Immobilie ist eine gute Kapitalanlage, da sie langfristigen Wertzuwachs bietet. In vielen Regionen steigen die Immobilienpreise im Laufe der Zeit, was eine langfristige Rendite verspricht. Zudem bieten Immobilien die Möglichkeit, stabile Einnahmen zu erzielen, wenn sie vermietet werden, und können als Inflationsschutz dienen. Um eine erfolgreiche Investition sicherzustellen, ist es jedoch wichtig, den Immobilienmarkt sorgfältig zu bewerten und eine umfassende Finanzplanung durchzuführen.
Immobilie kaufen in Hamburg - FAQ
Wie teuer ist eine Eigentumswohnung in Hamburg?
Hamburg ist eine der teuersten Städte in Deutschland, und die Immobilienpreise können erheblich höher sein als anderswo. Die Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg variieren stark je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Wohnung.
Hier sind grobe Richtwerte für die Preise von Eigentumswohnungen in Hamburg, Stand 2023:
Innenstadt: In den zentralen Stadtteilen wie Hamburg-Mitte, HafenCity und Rotherbaum können die Preise für Eigentumswohnungen bei mehreren Tausend Euro pro Quadratmeter liegen. Wohnungen in gehobenen Lagen und mit Wasserblick sind besonders teuer.
Beliebte Stadtteile: In Stadtteilen wie Eimsbüttel, Harvestehude, Eppendorf und Winterhude sind die Preise ebenfalls hoch, wobei die Quadratmeterpreise in der Regel 7.000-10.000 Euro liegen.
Außenbezirke: In den Außenbezirken und Vororten von Hamburg wie Altona, Wandsbek und Harburg können die Preise pro Quadratmeter etwas niedriger sein, aber sie liegen immer noch über dem Durchschnitt für Deutschland.
Randgebiete und ländliche Regionen: In den weiter entfernten Randgebieten von Hamburg und in ländlichen Regionen im Umland können die Preise niedriger sein, aber sie variieren stark je nach Lage und Ausstattung.
Bitte beachten Sie, dass diese Preise allgemeine Richtwerte sind und sich je nach Marktlage und wirtschaftlichen Bedingungen ändern können.
Was kostet 1 m² in Hamburg?
Die Kosten pro Quadratmeter (m²) für Immobilien in Hamburg variieren stark je nach Standort, Art der Immobilie und anderen Faktoren. Im Allgemeinen sind die Quadratmeterpreise in Hamburg in der Regel höher als in vielen anderen deutschen Städten aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Metropole.
Die Preise können von Stadtteil zu Stadtteil erheblich variieren, wobei die Innenstadt und beliebte Viertel oft teurer sind als die Außenbezirke. Als grobe Orientierung könnte man sagen, dass die Durchschnittspreise für Wohnimmobilien in Hamburg im Jahr 2023 etwa im Bereich von 4.500 bis 10.000 Euro pro Quadratmeter lagen, aber diese Zahlen können je nach Lage und Immobilientyp erheblich abweichen.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Hamburg?
Die Preise für Einfamilienhäuser in Hamburg können erheblich variieren, abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Hauses, dem Zustand der Immobilie und anderen Merkmalen. Generell ist Hamburg als Metropole mit steigender Nachfrage nach Wohnraum bekannt, was zu höheren Immobilienpreisen führen kann.
Ihre Immobilienmaklerin in Hamburg freut sich auf Ihre Anfrage.
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